2024타경41533 [8] 물건 사진

월성동 근린시설 경매 — 대구광역시 달서구 조암남로 42, 5층501호 (월성동,트럼프스타) (2024타경41533 [8] 대구서부지원)

물건 개요

소재지대구광역시 달서구 조암남로 42, 5층501호 (월성동,트럼프스타)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가78억 2,200만원
최저매각가격38억 3,278만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적2454.83㎡
대지면적989.87㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-07-22매각기일25억 4,800만원유찰
102026-06-23매각기일6억 1,177만원매각
112026-06-30매각결정기일-최고가매각불허가결정
122026-09-22매각기일78억 2,200만원유찰
132026-10-20매각기일54억 7,540만원유찰
142026-11-17매각기일38억 3,278만원예정
152026-11-24매각결정기일-예정
22025-08-19매각기일17억 8,360만원유찰
32025-09-23매각기일12억 4,852만원매각
42025-09-30매각결정기일-최고가매각허가결정
52025-10-31대금지급기한-미납
62025-12-23매각기일12억 4,852만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 - 교통상황 - 건물의 구조 - 이용상태 - 설비내역 - 토지의 형상 및 이용상태 - 인접 도로상태등 - 토지이용계획 및 제한상태 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-08-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3억 8,328만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)26억 8,295만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,053만원
매각기일까지24일

자주 묻는 질문

월성동 근린시설 경매 2024타경41533 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 38억 3,278만원의 10%인 약 3억 8,328만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 26억 8,295만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 78억 2,200만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 38억 3,278만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2454.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,053만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (24일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경41533 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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