1. 건물감정평가요항표
건물의 구조 본건은 2002년 4월에 사용승인된 철근콘크리트조 및 경량철골조 1층건으로
외벽은 몰탈위 페인팅 마감, 내벽은 벽지, 판넬 및 타일 마감. 창호는 샷시 창호임.
이용상태 후첨 건물개황도 참조.
설비내역 기본적인 급배수, 위생, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물 후첨 건물개황도 및 사진용지 참조.
공부와의 차이 - 해당사항 없음,
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.
- 건물외벽에 종교시설(사찰)로 추정되는 그림이 그려져 있음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-01-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
235만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,648만원
평당 감정가(건물면적 기준)
346만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
상면 단독주택 경매 2025타경70330 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,354만원의 10%인 약 235만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,648만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,354만원, 감정가의 12% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 191.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 346만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (21일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경70330 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경70330 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/남양주지원/2025타경70330/1/사진/0.jpg?w=512)