1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 충청남도 홍성군 서부면 광리 소재 ""광리교차로"" 동남측 인근에 소재하는 공장으로서, 주위는 소규모 창고, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
토지의 상황 가. 형태 및 이용상황
본건 토지 상호 인접한 부정형의 평지로서,
기호 1),7),11),13) : 공히 공장용지로 이용 중임.
기호 9) : 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
기호 14),15) : 현황 ""도로""로 이용 중임.
나. 도로상태
현황 ""진입도로""로 이용 중인 본건 토지 기호 14),15)를 이용하여 본건 남동측으로 노폭 약 8M 내외의 간선도로와 접함.
다. 토지이용계획 및 공법상제한사항
기호 1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
기호 7): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호 9),11),13)~15):
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-05-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 4,256만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9억 9,794만원
평당 감정가(건물면적 기준)
485만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
서부면 공장 경매 2025타경15623 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 2,563만원의 10%인 약 1억 4,256만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 9,794만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경15623 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/홍성지원/2025타경15623/1/사진/0.jpg?w=512)