1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 군포시 금정동, 금정초등학교 북동쪽 인근에 위치하며, 인근지역은 오피스텔,
다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼성된 주거 및 상업지대임.
교통상황 간선도로인 군포로 주변이고, 전철 1호선 금정역까지 500미터 거리로서 대중교통시설
및 간선도로 접근성 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층 건물의 제13층으로서,
외벽 : 시멘트모르터위 페인트칠 등,
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등,
창호 : 샛시 창호임.
이용상태 방, 욕실, 다용도실 등을 갖춘 오피스텔임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비, 방화설비 등.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 1동의 용도복합건물의 부지로 이용됨.
인접 도로상태등 폭 6미터 포장도로와 접하여 승용차 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한
구역), 과밀억제지역(2022-09-06), 과밀억제권역(2022-09-06),
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-03-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,295만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,068만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,094만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
금정동 오피스텔 경매 2024타경109525 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,954만원의 10%인 약 1,295만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,068만원(감정가의 36%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,300만원에서 16회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,954만원, 감정가의 51% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,094만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (21일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경109525 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.