1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 지하철 5호선 ""신정역""에서 북서측으로 직선거리 약 400m, ""양강중학교""에서 북측으로 직선거리 약 10m 지점에 위치함.
교통상황 본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 지하철역 5호선 ""신정역""으로부터 약 400m 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로 ""중앙로""에 접함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상10층 중 제10층 제1003호로서,
(사용승인일 : 2015.12.10.)
외벽 : 석재 및 판넬붙임 등 마감
내벽 : 벽지도매 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태 일련번호(가) 제10층 제1003호 : 도시형생활주택(방 1, 주방 및 거실, 욕실겸화장실, 현관 등)으로 이용중임.
※ 본건은 폐문 등으로 확인이 곤란하여 내부확인은 생략하고 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외관 및 탐문조사 등으로 대체하였는바, 업무 진행시 참고바람.
설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비(급배수, 급탕 등), 난방설비(도시가스보일러), 승강기설비(15인승
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
829만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
6,636만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,160만원
자주 묻는 질문
신월동 오피스텔 경매 2025타경9127 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,294만원의 10%인 약 829만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,636만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,200만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,294만원, 감정가의 51% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,160만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경9127의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.