1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 판문동 소재 "서진주TC" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 어린이집, 농경지, 임야 등이 혼재되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 부정형 완경사지로 농경지임.
인접 도로상태 본건 서측으로 지목이 구거인 노폭 2~3m 내외의 현황 포장도로 및 남측으로 노폭 2m 내외의 포장도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-10-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
678만원
평당 감정가(대지면적 기준)
49만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
판문동 전 경매 2026타경187 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,779만원의 10%인 약 678만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,779만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,779만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 456㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 49만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경187 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.