1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 영등동 소재 '영등주공아파트' 남측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 아파트단지 등이 소재하는 기존 주택지대입니다.
교통상황 본건까기 차량 출입 가능하며 인근에 간선도로 등이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태 가장형평지로 주택용지로 이용중입니다.
인접 도로상태 세로(가)상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역.
제시목록 외의 물건 - -
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임
기타 : - -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층으로
외벽 : 벽돌 및 돌붙임 등 마감
내벽 : 벽지, 대리석 붙임 등 마감
창호 : 샷시창임
이용상태 주택으로 이용중입니다.
설비내역 위생, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물 - -
공부와의 차이 1층 사무소는 현황 주택(원룸)으로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.
기타 : - -
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경372 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,984만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,886만원
평당 감정가(건물면적 기준)
412만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
영등동 다가구주택 경매 2025타경372 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,838만원의 10%인 약 1,984만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,886만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 485만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,838만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 325.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 412만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경372의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.