1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 부발읍 가좌리 소재 "가좌리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택 및 다세대주택, 농경지 등이 혼재하는 근교 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 제반
교통환경은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 3층 305호로서,
(사용승인일자 : 2020. 12. 14)
외벽: 치장벽돌 마감 등,
내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감,
창호: 칼라알미늄샷시 이중창호임.
이용상태 다세대주택(방 겸 주방, 욕실, 발코니 등)
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방보일러설비, 승강기설비(8인승,600kg)
등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄하며, 현황 다세대주택 부지임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 로폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 생산녹지지역이며,
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존
지역<문화유산의 보존 및 활용에
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,020만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,499만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
부발읍 다세대 경매 2024타경42510 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 200만원의 10%인 약 1,020만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,499만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (4일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경42510 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경42510 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2024타경42510/1/사진/0.jpg?w=512)