1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호 1,2 : 전라남도 해남군 북평면 서홍리 소재 "목동마을" 내에 위치하며, 주위는 순수농촌지대임. 기호 3,4 : 전라남도 해남군 북평면 서홍리 소재 "목동마을" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 마을주변농경지대임. 기호 5 : 전라남도 해남군 북평면 서홍리 소재 "목동마을" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 마을주변농경지대임.
교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호 1,2 : 사다리형 평지로 주거용 및 주거기타로 이용중임. 기호 3,4,5 : 부정형 완경사지로 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태 기호 1,2 : 남측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 3,4,5 : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-04-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
155만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,082만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
자주 묻는 질문
북평면 전 경매 2025타경50626 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,546만원의 10%인 약 155만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,082만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,208만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,546만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1577㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
2025타경50626 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.