2026타경31039 [2] 물건 사진

양촌읍 근린시설 경매 — 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2980-2 116호 (2026타경31039 [2] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 양촌읍 학운리 2980-2 116호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 8,200만원
최저매각가격4억 8,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
건물면적92.66㎡
대지면적45.42㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일4억 8,200만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 학운초등학교 남서측 근거리 김포양촌산업단지 내 에 위치하며, 주위는 각종 규모의 공장과 아파트형공장 및 공장부대시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 대체로 보통시 됨. 건물의 구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 1층 111호 외 5개호로서 (사용승인일:2018.01.24) 외 벽 : 복합판넬 및 일부 인조석재 붙임 마감 등 내 벽 : 페인팅 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등 이용상태 본건은 공부상 소매점으로 등재되어 있으나, 현황은 기호1~기호4는 벽체없이 식당으로 이용 중이며, 기호5와 기호6은 벽체가 없는 상태에서 각종 물건들이 적치되어 있음. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, '공장 및 근린생활시설' 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 각각 노폭 15미터, 20미터 내외의 포

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-12-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-12-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,820만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,720만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

양촌읍 근린시설 경매 2026타경31039 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 8,200만원의 10%인 약 4,820만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 92.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,720만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31039 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-12-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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