1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 도산동 소재 "송정서초등학교" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 노변 점포, 단독주택 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황 본건까지 차량의 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2021-01-11), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2023-07-20)임.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : --
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호 가 : 시멘트벽돌조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽: 돌붙임, 몰탈위페인트 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 창호: 새시창호임. 일련번호 나 : 시멘트블록조 슬래브지붕
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-05-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-05-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,135만원
평당 감정가(건물면적 기준)
526만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
도산동 단독주택 경매 2026타경31682 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,349만원의 10%인 약 1,135만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,349만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,349만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 526만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31682 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-05-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경31682 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2026타경31682/1/사진/0.jpg?w=512)