1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동에 소재하는 ’경기과학기술대학교’ 남서측 인근에 위치하는 통칭 ‘길산에스에스티지식산업센터 6층 611호로 주위환경은 공장 업부시설 아파트단지 대학교 등이 혼재하는 공업지대로 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건 북동측으로 지하철 4호선 정왕역이 근교에 있으며 인근에 버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능한 바 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내 6층 611호로
외 벽: 돌붙임, 복합 판넬, 커튼월 등 마감
내 벽: 몰탈 위 판넬 마감
창 호: 알루미늄 샷시 창호입니다.
이용상태 본건은 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다.
설비내역 본건은 위생설비, 승강기설비, 주차설비, 급배수설비, 전기설비, 화재경보설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 장방형 평지로 공장(지식산업센터) 및 1,2종 근린생활시설 및 공장(기숙사)건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 50미터 남동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역(2016-0
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52305 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,143만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,003만원
평당 감정가(건물면적 기준)
873만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
정왕동 기타건물 경매 2025타경52305 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,432만원의 10%인 약 3,143만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,003만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,148만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,432만원, 감정가의 49% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 242.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 873만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (19일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경52305의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.