1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 서운동 소재 "서운고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 동류형 유사규모의 공동주택 ,학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통사정은 대체로 무난한 편인.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상21층 건물 내 제18층 제1805호로서, (사용승인일 2021.01.27) 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감으로 추정됨. 창 호 : 하이샤시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 사다리형의 토지로서 현재 "아파트 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 아파트 단지 내 도로를 이용하여 외곽공도와 접함
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서운주택재개발(자한 사항은 건축과 문의)),가축사육 제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,530만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,097만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
서운동 아파트 경매 2026타경505253 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,300만원의 10%인 약 2,530만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,097만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경505253 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.