1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 "합포초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 주상용·상업용건물, 숙박시설, 학교, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 가)-다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건 중 제상가동 제1층 제110호 외 2개호수로서,
외 벽 : 인조석 마감 등.
내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 콘크리트 마감 등.
창 호 : 새시창 및 강화유리창 구조임.
이용상태 일련번호 가)-다) 제1종근린생활시설 등으로 이용중임.
설비내역 위생·급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 방송설비, 주차시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 약 40미터 및 남측, 서측으로 약 25미터, 북측으로 약 10미터 내외의 포장도로와 각각접함.
토지이용계획 및 제한상
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-09-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,949만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5억 5,595만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,951만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
산호동 근린시설 경매 2024타경3332 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 9,494만원의 10%인 약 6,949만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 5,595만원(감정가의 20%)입니다.