1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동1가 소재 "덕진초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 본건 토지 일련번호 1)은 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 "단독주택 건부지" 상태입니다.
인접 도로상태 본건 토지 일련번호 1) 남서측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-04-14), 지구단위계획구역(2023-04-14), 가축사육제한구역(2023-01-13) (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2023-04-14)<도시 및 주거환경정비법> 입니다.
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 벽돌조 슬래브지
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-03-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2018-03-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
451만원
평당 감정가(건물면적 기준)
89만원
자주 묻는 질문
덕진동1가 단독주택 경매 2025타경32071 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,512만원의 10%인 약 451만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,512만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,512만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 167.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 89만원입니다.
2025타경32071 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-03-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.