2025타경9448 [1] 물건 사진

가산면 공장 경매 — 경상북도 칠곡군 가산면 학상리 702-21 (2025타경9448 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지경상북도 칠곡군 가산면 학상리 702-21
용도공장 (공장용지, 기타건물) · 공업시설
감정가18억 8,508만원
최저매각가격18억 8,508만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-20
진행상태진행중
건물면적1607.31㎡
대지면적3244㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-20매각기일18억 8,508만원예정
22026-11-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 가산면 학상리 소재 "학상공단"내에 소재하며 주위는 시가지주변 소규모 공장지대로서 공장,농경지등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 제차량 출입용이하며 공장으로서의 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 남동측으로 폭약 8미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 산업개발진흥지구, 산업개발진흥지구(공업용지), 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2020-04-17)(일부제한지역_800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 가)일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서 주기둥:H-Beam(500 * 200 mm) 벽 체:그라스울판넬 및 샌드위치판넬 바 닥:하드너마감 천 정:트러스노출 창 호:하이새시 단창임. 나)일반

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-03-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-03-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 8,851만원
평당 감정가(건물면적 기준)388만원
매각기일까지7일

자주 묻는 질문

가산면 공장 경매 2025타경9448 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 18억 8,508만원의 10%인 약 1억 8,851만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 8,508만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 8,508만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1607.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 388만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-20 (7일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9448 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-03-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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