1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "인수중학교"북동측 인근에 위치하며, 인근에
단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반주위환경은 양호함.
교통상황 본건이 속한 단지 내까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바,
제반 대중교통수단 이용은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건으로서,
외벽: 석재붙임 등 마감
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호: 샷시 창호 등 마감.
이용상태 DH팰리스 제101동 제3층 제302호로서, "도시형생활주택(단지형다세대)"으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, "공동주택(도시형생활주택)"건부지로
이용중임.
인접 도로상태등 본건을 북측 및 동측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-05-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-05-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,192만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,344만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,981만원
자주 묻는 질문
수유동 다세대 경매 2024타경117662 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,920만원의 10%인 약 2,192만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,344만원(감정가의 56%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,400만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,920만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,981만원입니다.
2024타경117662 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경117662 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울북부지방법원/2024타경117662/1/사진/0.jpg?w=512)