2024타경5580 [4] 물건 사진

신둔면 다세대 경매 — 경기도 이천시 신둔면 황무로517번길 59, 1동 4층401호 (2024타경5580 [4] 여주지원)

물건 개요

소재지경기도 이천시 신둔면 황무로517번길 59, 1동 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 1,000만원
최저매각가격1억 633만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-12-02
진행상태진행중
건물면적72.98㎡
대지면적100.54㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-03매각기일3억 1,000만원유찰
22026-01-14매각기일2억 1,700만원유찰
32026-02-25매각기일1억 5,190만원변경
42026-06-10매각기일1억 5,190만원유찰
52026-07-15매각기일1억 633만원변경
62026-12-02매각기일1억 633만원예정
72026-12-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 신둔면 수광리 소재 "신둔면행정복지센터" 동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지 등이 혼재하여 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 대중교통 사정은 보통임. 건물의 구조 1동 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 건내 제2층 201호, 제3층 301호, 302호, 제4층 401호, 제5층 501호 외벽: 석재붙임, 벽돌쌓기 마감. 내벽: 내부인테리어 마감. 창호: 알루미늄샷시 이중 창호임. 2동 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건내 제1층 101호, 제4층 401호 외벽: 석재붙임, 벽돌쌓기 마감. 내벽: 내부인테리어 마감. 창호: 알루미늄샷시 이중 창호임. *내부상태는 폐문부재로 확인치 못하여 표준적인 이용상황을 상정하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 평지의 부정형의 토지로서, 다세대

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-02-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,063만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)7,443만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,404만원
매각기일까지39일

자주 묻는 질문

신둔면 다세대 경매 2024타경5580 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 633만원의 10%인 약 1,063만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,443만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 633만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,404만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-02 (39일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경5580 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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