1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 정량동 소재 "충무초등학교' 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 단독주택 등이 밀집한 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 관내 대중교통 등을 고려시 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 완경사지세 내 자체 지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 현황 '주거용 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약2미터 내외의 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-07-02)임.
제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적 및 건물 개황도&apos;참조바람.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : - 본건 기
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-10-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-10-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
84만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
589만원
평당 감정가(대지면적 기준)
123만원
매각기일까지
41일
자주 묻는 질문
정량동 대지 경매 2025타경22055 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 842만원의 10%인 약 84만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 589만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,453만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 842만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 123만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (41일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경22055 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.