2025타경51981 [1] 물건 사진

석림동 다가구주택 경매 — 충청남도 서산시 석림동 677-1 (2025타경51981 [1] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 서산시 석림동 677-1
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가16억 1,525만원
최저매각가격16억 1,525만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-25
진행상태진행중
건물면적659.1㎡
대지면적521㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-25매각기일16억 1,525만원예정
22026-12-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 서산시 석림동 소재 "석림초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 다세대주택, 상가주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근으로 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통 이용상황은 무난시됨. 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 현황 "단독주택(다가구주택) 건부지"로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 4~5m내외의 포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 -. 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호2건물은 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물로서, (사용승인일자: 2017.01.23) 외벽: 화강석 및 석재붙임 마감 등, 내부: 인테리어 마감

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-01-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 6,152만원
평당 감정가(건물면적 기준)810만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

석림동 다가구주택 경매 2025타경51981 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 1,525만원의 10%인 약 1억 6,152만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 1,525만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 1,525만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 659.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 810만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (11일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51981 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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