1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '운정역' 남서측 인근에 위치하며 부근은 주위 아파트단지 등 배후지로 하는 상업지대로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 운정역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상12층 중 제1101호, 제1102호로서 외벽: 돌붙임마감 등 내벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감, 인테리어마감 등 천장: 텍스마감 등 바닥: 데코타일, 화강석물갈기 등 창호: 프로젝트창 등임.
이용상태 기호 1(1101호), 기호 2(1102호) 일체로 '월드골프 GDR 아카데미' 로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 옥내소화전설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 '의료시설 등' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 폭 약 35m 내외의 포장도로, 북측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로, 서측으로 폭 약 15m 내외 보행자도로에 각각 접하며 북측을 통해
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 5,744만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
11억 206만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,602만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
와동동 운동시설 경매 2025타경5472 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 7,437만원의 10%인 약 1억 5,744만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 11억 206만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 45억 9,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 7,437만원, 감정가의 34% 수준입니다.
운동시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 946.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,602만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (24일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5472 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경5472 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2025타경5472/1/사진/0.jpg?w=512)