1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1)은 충청남도 서산시 대산읍 화곡리 소재 ""서산수골프앤리조트"" 동측 인근에 소재하며, 주위는 주택, 농경지, 임야, 골프장 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
기호(2)는 충청남도 서산시 대산읍 화곡리 소재 ""화곡3리 마을회관"" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 주택, 임야, 골프장, 숙박시설 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1),(2) 공히 완경사지대 내 사다리형의 토지로서 자연림 등으로 이용 중임.
인접 도로상태 기호(1),(2) 공히 지적 및 현황 맹지 상태이나 인접 필지를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)
도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(2)
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-04-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
110만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
773만원
평당 감정가(대지면적 기준)
29만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
대산읍 임야 경매 2025타경602 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,104만원의 10%인 약 110만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 773만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,569만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,104만원, 감정가의 17% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 755㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 29만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (11일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경602 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경602 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2025타경602/1/사진/0.jpg?w=512)