1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 일광읍행정복지센터 서측 인근에 위치하며 부근은 임야, 전, 아파트단지,근린상가 등으로 형성되어있으며 제반 주위환경은 보통임
교통상황 본건까지 차량접근이 불가능하고, 원거리에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황은 불편함.
형태 및 이용상태 경사지에 조성된 부정형 토지로서 본건기호1 ; 폐전 상태 본건기호2 : 자연림 상태임
인접 도로상태 본건기호1,2는 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 본건기호1 ; 자연녹지지역.가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법> 본건기호2 ; 자연녹지지역, 지구단위계획구역,가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,철도보호지구<철도안전법>
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-03-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-03-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,191만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 7,335만원
평당 감정가(대지면적 기준)
115만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
일광읍 임야 경매 2025타경5871 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 1,907만원의 10%인 약 8,191만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 7,335만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 7,011만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 1,907만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3370㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 115만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5871 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-03-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경5871 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산동부지원/2025타경5871/1/사진/0.jpg?w=512)