2026타경50054 [1] 물건 사진

응암동 오피스텔 경매 — 서울특별시 은평구 응암동 676-20 제니더플래인엣명지 7층703호 (2026타경50054 [1] 서울서부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 은평구 응암동 676-20 제니더플래인엣명지 7층703호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 2,500만원
최저매각가격3억 2,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
건물면적40.71㎡
대지면적12.55㎡
준공연도6년
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일3억 2,500만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 은암동 소재 "충암초.중.고" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 도시형생활주택, 학교, 연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역"새절역(6호선)"이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 8층건 내 7층 703호로서, (사용승인일 : 2021.01.17.) 외 벽 : 타일붙임 등 마감. 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 마감. 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (후첨'호별배치도 및 내부구조도'참조) 설비내역 기본적인 난방설비, 위생 및 급배수시설, 갖추었으며, 승강기설비 및 주차장 등을 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 완경사 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택),업무시설(오피스텔),근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-01-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-01-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,250만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,639만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

응암동 오피스텔 경매 2026타경50054 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,500만원의 10%인 약 3,250만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,639만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50054 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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