1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 "구산역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조 2012년 8월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건내
제2층 제202호로서,
외벽 : 타일붙임 마감 및 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지 도배 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참고)로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, "근린생활시설 및 다세대주택" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측 및 동측으로 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
466만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3,725만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,556만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
구산동 다세대 경매 2024타경64603 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,656만원의 10%인 약 466만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,725만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,200만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,656만원, 감정가의 21% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,556만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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