1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 교하동 소재 '교하동 행정복지센터' 서측 인근에 위치하며 인근은 농경지, 임야, 소규모 공장, 단독주택 등이 소재한 지역입니다.
교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 부정형 토지로서 현황 전으로 이용 중입니다.
인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 3M 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 개발진흥지구(2008.4.11 변경고시), 제2종지구단위계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-29)(교하초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택,
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-06-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-06-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
770만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,393만원
평당 감정가(대지면적 기준)
235만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
교하동 전 경매 2026타경2661 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,704만원의 10%인 약 770만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,393만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,005만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,704만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 155㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 235만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (31일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경2661 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-06-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경2661 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2026타경2661/1/사진/0.jpg?w=512)