1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 영림중학교 동측 인근에 위치하며 주위는
아파트 및 근린생활시설과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은
보통인 편임.
교통상황 본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은
보통인 편임.
건물의 구조 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 20층건중 7층 714호로서
외 벽: 화강석 및 페인트등 마감
내 벽: 벽지 및 타일등 마감
창 호: 알미늄새시 패어글래스 창호임.
이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임(후첨 내부구조도 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비,승강기,소화전,화재탐지설비,개별난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 근생, 업무시설 및 도시형생활주택등 부지로
이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 약80m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2003.09.02),도로(접함),가로구역별 최고높이 제한지역,장애물제한표면구역
(진입표면),교육환경보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등),육
군수도방위사령부(02-524-314
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-01-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
37만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
256만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,022만원
자주 묻는 질문
구로동 오피스텔 경매 2023타경127560 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 366만원의 10%인 약 37만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 256만원(감정가의 2%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,000만원에서 16회 유찰을 거쳐 최저매각가격 366만원, 감정가의 3% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,022만원입니다.
2023타경127560 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2023타경127560 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2023타경127560/1/사진/0.jpg?w=512)