1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""한가람초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 오피스텔, 업무시설 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 ""구래역""이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 15층 건물내의 제3층 제324호로서,
(사용승인 : 2021.4.8.)
외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 임.
이용상태 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방, 승강기, 소화전, 화재탐지 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 35미터, 동측으로 노폭 약 16미터 내외의 포장도로와 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m~35m)(2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(20
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경34252 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
250만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,748만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,616만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
구래동 오피스텔 경매 2025타경34252 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,497만원의 10%인 약 250만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,748만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,497만원, 감정가의 24% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,616만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (25일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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