1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 ‘도래울초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 근린생활시설로, 주위는 대규모 아파트단지, 오피스텔, 각급 학교, 공원 및 상업시설 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위 환경은 보통 시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량진출입이 원활하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층, 지상23층 건물 내 제1층 제103호로,
2022년 09월 26일에 사용승인 되었으며
- 외벽 : 외장 석재붙임 마감 등.
- 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등.
- 바닥 : 타일 붙임 마감 등.
- 창호 : 강화유리 마감 등 입니다.
이용상태 본건은 "제2종근린생활시설(일반음식점)"로, 현황 공실입니다.
설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기, 주차장 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 소재 토지의 북동측과 남서측으로 각각 노폭 약 40미터
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경8153 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,401만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,807만원
평당 감정가(건물면적 기준)
8,498만원
자주 묻는 질문
도내동 근린시설 경매 2024타경8153 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,010만원의 10%인 약 2,401만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,807만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,010만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,498만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경8153의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.