2026타경100226 [1] 물건 사진

신림동 다중주택 경매 — 서울특별시 관악구 신림동 1611-16 (2026타경100226 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 관악구 신림동 1611-16
용도다중주택 (대지) · 주거시설
감정가13억 1,376만원
최저매각가격13억 1,376만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적207.3㎡
대지면적103.8㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일13억 1,376만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '지하철 2호선 신림역' 남서측 인근에 위치하며, 본건의 주위환경은 정비된 주택지대임. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 신림역)이 소재하여 교통상황은 양호함. 형태 및 이용상태 단독주택 건부지로 이용중이며, 사다리형 평지임. 인접 도로상태 본건의 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 제시목록 외의 물건 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-06-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 3,138만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,095만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

신림동 다중주택 경매 2026타경100226 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 1,376만원의 10%인 약 1억 3,138만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 1,376만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 1,376만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다중주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 207.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,095만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (4일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100226 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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