2025타경9078 [1] 물건 사진

대정읍 과수원 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 1895 (2025타경9078 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 1895
용도과수원 (임야, 창고) · 토지
감정가34억 971만원
최저매각가격34억 971만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
건물면적165.82㎡
대지면적9269㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일34억 971만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 소재 '구억마을복지회관' 남측 원거리에 위 치하며, 주위는 과수원 등의 농경지 및 일부 단독주택 등으로 형성된 마을 외곽 농경지대임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 근거리에 주간선도로인 평화로(1135호선 지방도) 및 노 선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함. 형태 및 이용상태 지형도상 서향의 평균 경사 약 3~4°내외의 부정형지로서, 토지대장상 지목은 임야, 과수원 이나, 현황은 일단의 휴경지 상태인 '전'임. 인접 도로상태 '기호 6, 8' 토지의 남동측으로 현황 4~8m 내외의 노폭이 불규칙한 콘크리트 포장도로에 접 하며, '기호 1, 4' 토지의 서측에 노폭 약 2~5m 내외의 지적상 도로가 소재하나, 현황은 도 로로 이용되지 아니함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2, 4, 5: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한 ))<가축분

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-12-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3억 4,097만원
평당 감정가(건물면적 기준)6,798만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

대정읍 과수원 경매 2025타경9078 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 34억 971만원의 10%인 약 3억 4,097만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 34억 971만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 34억 971만원, 감정가의 100% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 165.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,798만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (10일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9078 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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