2025타경842 [1] 물건 사진

정관읍 근린시설 경매 — 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 744 1층111호 (2025타경842 [1] 부산동부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 기장군 정관읍 매학리 744 1층111호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가14억 7,600만원
최저매각가격14억 7,600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
건물면적188.35㎡
대지면적60.04㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일14억 7,600만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 소재 "부산중앙중학교" 동측 인근에 위치하는 정관 가화만사성더테라스1차 제107동 제4층 제403호로서, 주위는 대단위아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 위치 및 주위환경 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 "중앙공원" 남동측 인근에 위치하는 현칭 "파크 스퀘어" 제1층 제111호로서, 주위는 근린생활시설 및 근린공원 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하5층 건 내 제1층 제111호로서 외벽 : 판넬붙임 등. 창호 : 샤시창 구조임 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제4층 제403호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샤시창 구조임. 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 이용상태 제1종근린

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-03-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 4,760만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,591만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

정관읍 근린시설 경매 2025타경842 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 7,600만원의 10%인 약 1억 4,760만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 7,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 7,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 188.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,591만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경842 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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