1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 양구군 국토정중앙면 죽리 소재 "송청교차로" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
형태 및 이용상태 세장형 평지로서 주상용 건부지임.
인접 도로상태 북측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(주간선도로(국도31))(접합), 가축사육제한구역(2025- 09-19)(모든축종 제한지역), 비행안전제4구역(지원)(21사단,위탁지역(고도 30M이하)), 접도구역(양구남면우회도로(A,B)건설공사), 공장설립제한지역임.
제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 후첨 사진용지와 같이 컨테이너가 소재하나, 구조, 상태, 철거 및 이동의 용이성 등을 고려할 때, 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2) 주택은 경량철골조
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-07-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,936만원
평당 감정가(건물면적 기준)
431만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
국토정중앙면 근린주택 경매 2026타경50321 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,360만원의 10%인 약 2,936만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,360만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,360만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 225㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 431만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (10일 뒤) 춘천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50321 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50321 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/춘천지방법원/2026타경50321/1/사진/0.jpg?w=512)