1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 - 기호 (1): 본건은 강원특별자치도 양구군 양구읍 상리 소재 "양구시외버스터미널" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위환경은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. - 기호 (2): 본건은 강원특별자치도 양구군 양구읍 학조리 소재 "학조리마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 본건 주위환경은 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 - 기호 (1): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨. - 기호 (2): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 - 기호 (1): 부정형 평지로 단독주택 건부지로 이용 중임. - 기호 (2): 세장형 평지로 현황 답으로 이용 중임.
인접 도로상태 - 기호 (1): 본건 동측으로 노폭 약 1m 내외의 포장도로와 접함. - 기호 (2): 본건 남측으로 노폭 약 2~3m 내외의 포장도로와 접함.
토지
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-01-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-01-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
710만원
평당 감정가(건물면적 기준)
394만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
양구읍 단독주택 경매 2026타경50199 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,103만원의 10%인 약 710만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,103만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,103만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 394만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (12일 뒤) 춘천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50199 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50199 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/춘천지방법원/2026타경50199/1/사진/0.jpg?w=512)