1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 평택시 신장동 소재 " 송신초등학교" 북측 인근에 위치하고 주위는 점포,호텔,도시형생활주택 등으로 기존 도심상업지대로서 환경은 보통임.
교통상황 대상물건으로 차량이 가능하고 시내버스 등이 인근에 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층중 5층이며 외벽: 복합판넬 창호:하드너구조 유리
이용상태 시건장치로 인해 내부이용상태는 관찰할 수 없었고 건축물현황도 등에 의하며 도시형생활주택으로 이용중임: 별첨 내부구조도 참조바람
설비내역 대상물건의 개요참조바람.
토지의 형상 및 이용상태 부정형으로 인접도로와 평탄하며 도시형생활주택 등으로 이용함.
인접 도로상태등 소로와 접하며 도로포장상태는 보통임
토지이용계획 및 제한상태 대상물건의 개요 참조 바람.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 거주인 부재 등으로 인해 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-04-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-04-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
647만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,528만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,175만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
신장동 다세대 경매 2025타경966 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,468만원의 10%인 약 647만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,528만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,468만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,175만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (30일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경966 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-04-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경966 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2025타경966/1/사진/0.jpg?w=512)