1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.
건물의 구조 \철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로써 (사용승인일 : 2022.09.30) 외벽 : 외장 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.
설비내역 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 승강기, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필 일단의 부정형 완경사지로써, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측 및 서측으로 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로와 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경842 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,990만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,936만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
독산동 다세대 경매 2025타경842 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 9,900만원의 10%인 약 4,990만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.