2026타경31161 [1] 물건 사진

구래동 오피스텔 경매 — 경기도 김포시 구래동 6871-47 스위트엠아크라시티2차 알동 4층424호 (2026타경31161 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 구래동 6871-47 스위트엠아크라시티2차 알동 4층424호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 1,000만원
최저매각가격1억 1,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적21.47㎡
대지면적6.05㎡
준공연도7년
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-22매각기일1억 1,000만원예정
22026-10-29매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "양촌역(김포골드라인)" 동측 인근에 소재하는 부동산 으로서 주위는 동류형의 오피스텔이 소재하는 지역임. 교통상황 본건은 동측으로 김포한강10로가 통과하며, 인근에 버스정류장 및 양촌역이 소재하는바 교통사정은 대체로 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕10층건물 내 제4층 제424호로서 (사용승인일 : 2020.01.07) 외 벽 : 외장석재마감등 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감으로 추정됨. 창 호 : 샤시 창호임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있는 것으로 추정됨. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 정방형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 부지임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 중로, 남측으로 보행자전용도로(소로)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 소로2류 (폭 8m~10m)(2014-11-27)(특수도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-04-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,100만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,694만원

자주 묻는 질문

구래동 오피스텔 경매 2026타경31161 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,000만원의 10%인 약 1,100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,694만원입니다.
2026타경31161 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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