2026타경104 [1] 물건 사진

용남면 단독주택 경매 — 경상남도 통영시 용남면 장평리 1156-9 6부지 (2026타경104 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 통영시 용남면 장평리 1156-9 6부지
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가7억 9,682만원
최저매각가격7억 9,682만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적351.78㎡
대지면적508㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일7억 9,682만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 용남면 장평리 소재 '해간마을' 남측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 임야 및 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 차량 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 지면은 서측으로 하향 완경사 지세이며, 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 남측과 동측으로 노폭 약 5미터 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조. 공부와의 차이 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅱ.의 4. 그 밖의 사항 참조. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기타사항:감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅱ.의 4. 그 밖의 사항 참조. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 일련번호 2:철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층건으로서, 외벽:몰탈위페인트 내벽:몰탈

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-05-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,968만원
평당 감정가(건물면적 기준)749만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

용남면 단독주택 경매 2026타경104 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 9,682만원의 10%인 약 7,968만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 9,682만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 9,682만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 351.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 749만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (10일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경104 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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