1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 '양성초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 아파트단지 및 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 1호선 '양정역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조 1) 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상20층건 내 제16층 제1601호로서, 외 벽: 석재패널 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지 마감 등. 창 호: 샷시창 구조임.
이용상태 일련번호 1): 공부상 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 북측 및 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,701만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,907만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,558만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
양정동 아파트 경매 2025타경23295 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,010만원의 10%인 약 1,701만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,907만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,010만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,558만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경23295의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.