1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 ""덕천초등학교"" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 단독
주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통
임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 지상8층건내 2층 202호로서,
(사용승인일 : 2003.10.31)
- 외벽 : 타일치장 마감 등
- 창호 : 샷시 창호의 구조임.
이용상태 공부상 제2종근린생활시설임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 화재탐지 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시
설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-02-07), 도로(접합), 역사문화환경보존지역(2구역)<문화유산의 보
존 및 활용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.
공부와의 차이
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경101661 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,001만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,007만원
평당 감정가(건물면적 기준)
614만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
구포동 근린시설 경매 2025타경101661 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 10만원의 10%인 약 1,001만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,007만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 10만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 614만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (22일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경101661의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.