2022타경6191 [1] 물건 사진

와동동 아파트 경매 — 경기도 파주시 가람로 70, 409동 13층1301호 (와동동,가람마을4단지한양수자인) (2022타경6191 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 파주시 가람로 70, 409동 13층1301호 (와동동,가람마을4단지한양수자인)
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 4,900만원
최저매각가격5억 4,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
건물면적119.83㎡
대지면적71.6㎡
준공연도16년
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-04-01매각기일5억 4,900만원변경
22026-11-03매각기일5억 4,900만원예정
32026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "한가람초등학교" 북동측 인근에 위치하는 아파트로서, 인근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 건물 내 제13층 제1301호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 창호샷시 등임. 이용상태 후첨 "내부구조도" 참조 바람. 설비내역 기본 위생급배수설비, 냉난방설비, 소화전 설비, 승강기 설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(파주운정지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(파주운정지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-11-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,490만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,515만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

와동동 아파트 경매 2022타경6191 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 4,900만원의 10%인 약 5,490만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 4,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 119.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,515만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2022타경6191 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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