1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 대부남동 소재 '대남초등학교' 동측 원거리 위치하며, 주위는 주택, 펜션, 농경지 등이 소재하는 지역임.
교통상황 대체로 본건 인근까지 차량 접근가능하며, 대중교통상황은 불편시 됨.
형태 및 이용상태 공히 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형 등의 토지로 방치된 농경지상태임.
인접 도로상태 기호10은 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접하고, 그 외 토지는 지적도상 맹지로 인접지를 통해 진입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1~3, 5,6, 8~10):도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).
기호(4,7):도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,149만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 6,044만원
평당 감정가(대지면적 기준)
73만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
대부남동 답 경매 2025타경53116 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 1,492만원의 10%인 약 5,149만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 6,044만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 5,085만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 1,492만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4747㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 73만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (20일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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