1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 하빈면 하산리 소재 "하목정마을" 내에 위치하는 다세대주택 제2동 제5층 제501호" 단위세대로서, 부근일대는 단독주택, 점포 등으로 형성되어 있습 니다.
교통상황 본건까지 차량출입은 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 있어 대중교통시설 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건 중 5층 제501호 단위세대로 외벽: 드라이비트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 강화마루 및 타일 등 마감 창호: 샷시 2중창호입니다.
이용상태 "다세대주택"으로 이용 중입니다.
설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전설비, LPG가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄하며, "다세대주택건부지"로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로2류(폭 8m~1
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-25에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
전세권 (2024-07-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,040만원
평당 감정가(건물면적 기준)
543만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
하빈면 다세대 경매 2025타경31487 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 400만원의 10%인 약 1,040만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 543만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (10일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31487 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-25에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.