1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 수정구 심곡동 소재 '효성고등학교' 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 도심 근교의 농경지 지대임.
교통상황 본건 토지 동측 방면으로 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태 본건은 부정형의 동측 방면으로의 완경사지내 토지로, 현황 농경지(전)으로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 지적상 맹지이며, 동측 방면으로 타인 토지를 통해 도보로 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역
(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉
진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지 임.
제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에는 소유자 미상의 비닐하우스 및 농막으로 추정되는 제시외건물(ㄱ)이 소재하
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리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52550 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
586만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,105만원
평당 감정가(대지면적 기준)
105만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
심곡동 전 경매 2025타경52550 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,865만원의 10%인 약 586만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,105만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,098만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,865만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 536㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 105만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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