노화읍 대지 경매 — 전라남도 완도군 노화읍 이포리 764-21 (2025타경50552 [2] 해남지원)

물건 개요

소재지전라남도 완도군 노화읍 이포리 764-21
용도대지 (판매시설) · 토지
감정가4,234만원
최저매각가격2,371만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-28
진행상태진행중
대지면적76㎡
관할법원해남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-13매각기일4,234만원유찰
22026-06-01매각기일2,964만원유찰
32026-07-13매각기일2,371만원변경
42026-09-28매각기일2,371만원예정
52026-10-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 노화읍 [기호(1~13): 고막리 소재 ""뒷북고마을"" 동측 인근], [기호(14,15): 이포리 소재 ""노화수협"" 서측 인근]에 위치하며, 주위환경은 [기호(1~13): 해안 공장지대], [기호(14): 후면 상가지대]임. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역에 소재하여 제반 교통상황은 불편함. 형태 및 이용상태 기호(1~6,8~10): 일괄하여 양어장부지 및 부속토지로 이용중임. 기호(7): 전으로 이용중임. 기호(11,13): 자연림으로 이용중임. 기호(12): 토지임야로 이용중임. 기호(14): 상업용건부지로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1~6,8~10): 일괄하여 남서측 및 북서측으로 현황도로 세로(가)에 접함. 기호(7): 북측으로 현황도로 세로(불)에 접함. 기호(11,13): 지적도상 맹지임. 기호(12): 북서측으로 현황도로 세로(불)에 접함. 기호(14): 북측과 남측으로 세로(불)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,4,5,6,8,9,10): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한) 기

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경50552 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)237만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1,660만원
평당 감정가(대지면적 기준)184만원
매각기일까지19일

자주 묻는 질문

노화읍 대지 경매 2025타경50552 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,371만원의 10%인 약 237만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,660만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,234만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,371만원, 감정가의 56% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 184만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (19일 뒤) 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경50552의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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