2026타경10208 [1] 물건 사진

묵동 다세대 경매 — 서울특별시 중랑구 묵동 121-258 청담드림빌 3층 301호 (2026타경10208 [1] 서울북부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 중랑구 묵동 121-258 청담드림빌 3층 301호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 3,100만원
최저매각가격3억 3,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
건물면적44.55㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일3억 3,100만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 묵동 소재 먹골역(7호선) 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 소규모상가, 학교 등이 혼재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물내 3층 301호로 외벽:일부 석재붙임 및 벽돌 치장쌓기 마감. 내부:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호:샷시 마감. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 급배수 설비, 난방 설비, 도시가스 설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역 (문의:보건행정과) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (관할교육청에확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발132m (지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-52

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-09-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2021-09-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,310만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,456만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

묵동 다세대 경매 2026타경10208 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,100만원의 10%인 약 3,310만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,456만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10208 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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