1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경
일련번호(1,6,7,8,9,11)은 충청남도 홍성군 구항면 마온리 소재 '청송아파트' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 주거나지, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
일련번호(2,4,5)는 충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 소재 '홍주중학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 공히 본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1): 부정형의 평탄한 토지로서 도로로 이용중임.
일련번호(2,4,5): 공히 인접도로 대비 다소 저지상태의 사다리 및 가장형의 토지로서 경계
구분없이 일단의 형태로 주거용 및 창고용 건부지로 이용중임.
일련번호(6,9,11): 공히 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 평지로서, 3필 1단의 형태로
자동차관련시설(운전학원)로 조성된 잡종지 등의 상태임.
일련번호(7,8): 공
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-03-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,179만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 9,254만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,779만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
구항면 대지 경매 2025타경15658 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,792만원의 10%인 약 4,179만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 9,254만원(감정가의 12%)입니다.
![2025타경15658 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/홍성지원/2025타경15658/1/사진/0.jpg?w=512)