1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 동부동 소재 ""동부초등학교"" 동측 인근에 위치한 [영진청구아파트
제102동 제15층 제1509호]로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 학교 및 각종의 근린생활시설
등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통
상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 제15층 제1509호로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
- 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등.
- 창호 : 샷시창호임.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비
등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 15미터 내외, 서측, 남측, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에
각각 접하며, 도로의 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12278 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
910만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,370만원
평당 감정가(건물면적 기준)
566만원
자주 묻는 질문
동부동 아파트 경매 2025타경12278 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,100만원의 10%인 약 910만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,370만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,100만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 566만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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