1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은
무난함.
교통상황 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제3층 제301호로서,
외벽 : 드라이비트 및 인조석 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 약 20미터, 남측으로 8미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(250%이하),층수(5층이하),
건축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합),
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경18142 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
377만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,639만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,227만원
자주 묻는 질문
검암동 다세대 경매 2023타경18142 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,770만원의 10%인 약 377만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,639만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,700만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,770만원, 감정가의 24% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,227만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2023타경18142의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.