1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 "도이곳마을" 내에 위치하며, 주변은 중ㆍ소규
모 공동주택, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은
대체로 보통수준임.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 현황 "도로" 로 이용중임.
인접 도로상태 본건이 현황 "도로"로서 동측 및 서측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에관한 법률>, 성장
관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(서암처리분구)<하수도법>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
2. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 "도이곳마을" 내에 위치하는 통칭 "동행빌라"
제1층 제101호외 11개호로서, 주변은 동유형의
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,539만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,774만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,210만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
통진읍 다세대 경매 2022타경35280 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,391만원의 10%인 약 2,539만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,774만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 1,074만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,391만원, 감정가의 17% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 412.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,210만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (23일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2022타경35280 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.